Wat kost vastgoedbeheer? Alles wat je als belegger wilt weten.
Als je een portefeuille van 5 of meer panden beheert, weet je hoe snel beheertijd opstapelt. Een melding hier, een huurder daar, een factuur die niet klopt. Voor je het weet ben je wekelijks uren kwijt aan je panden in plaats van aan je groei.
Wij werken met vaste tarieven per module. Geen percentage van de huur, geen opslagen per uitgezette opdracht, geen verrassingsfacturen. Gewoon één helder maandelijks bedrag per object — zodat jij precies weet waar je aan toe bent.
Financieel beheer
Jouw huuradministratie, facturen en betalingsopvolging, volledig uit handen gegeven. Wij zorgen dat de huur op tijd binnenkomt, dat achterstanden direct worden gesignaleerd en dat jij elke maand een heldere rapportage ontvangt.
Inbegrepen:
Technisch beheer
Wij zijn het eerste aanspreekpunt voor al je technische meldingen. Jij hoeft niet meer wakker te liggen van lekkages, storingen of onderhoudsvragen. We werken met een vast netwerk van gecertificeerde monteurs en handelen meldingen af binnen één werkdag.
Inbegrepen:
Volledig beheer
De meest gekozen optie voor beleggers met een grotere portefeuille. Technisch én financieel beheer gecombineerd, aangevuld met één vast aanspreekpunt dat jouw portefeuille van A tot Z overziet. Jij richt je op groei, wij regelen de rest.
Inbegrepen:
Zelf doen vs. uitbesteden
Zelf doen
Een belegger met 8 panden besteedt gemiddeld 6 tot 10 uur per week aan beheer. Dat zijn huurdersmeldingen, aannemers inplannen, huurachterstanden opvolgen, contracten controleren en al het kleine werk daartussenin. Tel daarbij op: de gemiste leegstand die je niet zag aankomen, de onderhoudsfout die te laat werd opgepakt, de huurder die vertrok omdat er niet snel genoeg werd gereageerd.
Uitbesteden aan Regio VB
Eén vast maandelijks bedrag per object. Geen uren kwijt aan meldingen. Geen verrassingsfacturen. Eén aanspreekpunt die jouw portefeuille kent en altijd binnen één werkdag reageert. En als er toch iets mis gaat, wij lossen het op, zonder dat jij erbij hoeft te zijn.
Voor de meeste beleggers verdient uitbesteden zichzelf terug binnen de eerste maand.
Testimonial
“Ik was huiverig. Wat levert het écht op, en doe ik dan niet alsnog alles zelf? Die twijfel was na de eerste maand weg. Een lekkage, een lastige huurder en servicecontracten die niet op orde waren, als ik dat zelf had moeten oplossen had ik er geen verstand van gehad en had het me veel geld gekost. Max heeft alles persoonlijk doorgelopen, hard ingegrepen waar het nodig was, en de juiste partij voor het serviceonderhoud geregeld voor een tarief dat ruim 25% lager lag dan de goedkoopste offerte die ik zelf had opgevraagd.”
— Roelant
Eigenaar van 3 bedrijfspanden · 12.500 m² · 9 huurders · Klant sinds 2,5 jaar
Vaste tarieven, geen verrassingen
De meeste vastgoedbeheerders rekenen een percentage van de huur, meestal tussen de 5% en 10%, exclusief btw. Daar komen dan nog mutatiekosten bij, opslagen per uitgezette opdracht en administratiekosten bij betalingsachterstanden. Dat telt snel op tot een bedrag waar je niet op had gerekend.
Wij doen dat anders. Je betaalt één vast bedrag per object per maand, afhankelijk van de module die je kiest. Geen opslagen, geen verborgen kosten, geen verrassing aan het einde van de maand.
Heb je 10 of meer objecten? Dan stellen we altijd een offerte op maat samen, omdat een grote portefeuille andere afspraken verdient.
Meer panden? Betere afspraken.
Beleggers met een serieuze portefeuille verdienen meer dan een standaardtarief. Daarom werken wij bij grotere portefeuilles altijd op maat. Heb je 10 of meer objecten bij ons in beheer? Dan bespreken we samen welke afspraken het beste passen bij jouw situatie, inclusief tarieven die dat weerspiegelen.
Wat betaal je normaal voor vastgoedbeheer?
De meeste vastgoedbeheerders rekenen tussen de 5% en 10% van de maandelijkse huur, exclusief BTW. Daar komen vaak nog opslagen bij: een toeslag per uitgezette opdracht, mutatiekosten, administratiekosten bij betalingsachterstanden. Dat telt op.
Wij werken anders. Één vast tarief per module, zonder verborgen opslagen. Geen toeslag per klus, geen verrassing aan het einde van de maand. Wat je afspreekt, is wat je betaalt.
Veelgestelde vragen
Wat als ik een pand wil toevoegen of juist verwijderen?
Geen probleem. Je portefeuille kan altijd worden uitgebreid of aangepast. We passen de overeenkomst daarop aan, zonder boetes of administratieve rompslomp.
Rekenen jullie ook mutatiekosten?
Voor mutatiekosten verwijzen we je naar onze offerte, dit is afhankelijk van de gekozen module en het type object. We leggen dit altijd vooraf helder vast, zodat je nooit voor verrassingen staat.
Kan ik modules combineren of losse modules afnemen?
Ja. Je kiest zelf welke modules het beste bij jouw situatie passen. Sommige beleggers regelen de financiën liever zelf en nemen alleen technisch beheer af. Anderen willen volledig ontzorgd worden. Beide is prima.
Hoe lang zit ik vast aan een contract?
We werken met jaarcontracten met een opzegtermijn van drie maanden. Geen jarenlange lock-ins, want we willen dat je bij ons blijft omdat je tevreden bent, niet omdat je vastzit.
Onze diensten
Financieel Vastgoedbeheer
Technisch Vastgoedbeheer
Volledig beheer
Regio Vastgoedbeheer
Vastgoedbeheer in Utrecht, Amsterdam, Den Haag en omgeving!
Wij zijn actief in de grootste vastgoedmarkten van Nederland. Of je panden hebt in Utrecht, Amsterdam, Den Haag, Arnhem of Almere, wij kennen de lokale markt, de lokale huurders en de lokale aannemers. Jij hoeft dat niet te weten. Wij wel.
Den Haag
In Den Haag beheren wij op dit moment meer dan 400 objecten bestaande uit appartementen, woningen en bedrijfsmatig vastgoed
Utrecht
In Utrecht beheren wij op dit moment meer dan 300 objecten bestaande uit appartementen, woningen en bedrijfsmatig vastgoed
Arnhem
In Arnhem beheren wij op dit moment meer dan 175 objecten bestaande uit appartementen, woningen en bedrijfsmatig vastgoed
Amsterdam
In Amsterdam beheren wij op dit moment meer dan 100 objecten bestaande uit appartementen, woningen en bedrijfsmatig vastgoed
Den Bosch
In Den Bosch beheren wij op dit moment meer dan 50 objecten bestaande uit appartementen en woningen
Almere
In Almere beheren wij op dit moment meer dan 50 objecten bestaande uit appartementen, woningen en bedrijfsmatig vastgoed
Amersfoort
In Amersfoort beheren wij op dit moment meer dan 50 objecten bestaande uit appartementen en woningen
Leiden
In Leiden beheren wij op dit moment meer dan 25 objecten bestaande uit appartementen, woningen en bedrijfsmatig vastgoed
Diemen
In Diemen beheren wij op dit moment meer dan 25 objecten bestaande uit appartementen en woningen
Bilthoven
In Bilthoven beheren wij op dit moment meer dan 25 objecten bestaande uit bedrijfsmatig vastgoed
Onze partners
Contact
Neem vrijblijvend contact op!
"*" geeft vereiste velden aan