Dimmerlaan 35

Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, op een ideale locatie vlakbij snelwegen naar Utrecht en Den Bosch, is dit de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar een combinatie van luxe, ruimte en centrale ligging.

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en een slaapkamer met eigen badkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige tuin (gelegen op het zuiden). In de woonkamer vind je een ingebouwde houtkachel en genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek met een eettafel voor het hele gezin. Hier kunt u genieten van elkaar en de rust en ruimte. De stijlvolle witte halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is volledig uitgerust met een wijnkast, vaatwasser, 6-pits Boretti gasfornuis en twee ovens. Daarnaast is er een bijkeuken, momenteel in gebruik als wasruimte.

Eerste verdieping

Via een open trap bereik je de overloop, die leidt naar drie ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is omgebouwd tot saunakamer met elektrische vloerverwarming. Aan de andere kant van de overloop vind je de recent gerenoveerde badkamer, compleet met een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en toilet. Om de woning nog ruimer te maken zijn aan beide zijden van het dak, in de saunakamer en de badkamer, nieuwe dakkapellen geplaatst. Twee slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van het huis zijn zeer ruim met een oppervlakte van 24m2 elk.

Tweede verdieping

Ruime zolderverdieping met twee (slaap)kamers en overloop die op dit moment als extra kastruimte wordt gebruikt.

Tuin

Door de gunstige ligging van de woning op het perceel is de achtertuin via de zijkant van de woning bereikbaar en is er rondom de woning volop ruimte voor bloemen en planten. Deze zonnige tuin is voorzien van meerdere(schaduwrijke) terrassen, waar je in de zomermaanden optimaal kunt genieten. Er is bovendien nog ruimte om een buitenkeuken te plaatsen voor extra comfort. Het ruime perceel van 475 m² biedt tal van mogelijkheden. Op eigen terrein staat een vrijstaande garage met voldoende ruimte voor een auto, en op de oprit is er plaats voor een tweede auto. De carport biedt beschutting bij slecht weer en kan gebruikt worden als opslag voor hout of het plaatsen van fietsen.

Bijzonderheden

Woonoppervlakte 205m2 Perceeloppervlakte 475m2 6 slaapkamers 2 badkamers (waarvan 1 met vloerverwarming) Saunakamer (met vloerverwarming) Garage + oprit (plek voor minimaal 2 auto’s) Nieuwe cv-ketel 2024 Houten vloeren door het hele huis Elektrische installatie met 3-fasen 2 nieuwe dakkapellen Nieuwe kunststof kozijnen op de eerste verdieping Badkamer recent gerenoveerd Energielabel C